還記得不久前有人經(jīng)過(guò)多達(dá)125次的競(jìng)價(jià)，以235.16萬(wàn)元的價(jià)格在京東拍賣(mài)成功拍下石家莊的一座金池加油站。時(shí)隔僅僅1個(gè)月，京東拍賣(mài)再次上線山西運(yùn)城市鹽湖區(qū)曲渠街加油站，開(kāi)拍時(shí)間為8月13日，這一次的起拍價(jià)高達(dá)2700萬(wàn)元！盡管如此，這宗拍賣(mài)一經(jīng)上線，立即吸引了近1500人圍觀，并且已經(jīng)有人報(bào)名參拍。

2700萬(wàn)元的起拍價(jià)是什么概念？上個(gè)月的石家莊金池加油站起拍價(jià)只有65.76萬(wàn)元。也就是說(shuō)，此次上拍的運(yùn)城曲渠街加油站起拍價(jià)是上次的足足41倍多！這又是因?yàn)槭裁茨兀?/p>

這要從加油站的經(jīng)營(yíng)模式說(shuō)起。首先需要肯定的是，目前投資加油站還是一門(mén)好生意。有數(shù)據(jù)顯示，2010年-2020年的十年間，中國(guó)機(jī)動(dòng)車(chē)保有量從9086萬(wàn)增加到3.72億輛！公路總里程從近400萬(wàn)公里增加到近520萬(wàn)公里。機(jī)動(dòng)車(chē)和公路的增長(zhǎng)意味著加油的需求量也相應(yīng)增加。據(jù)隆眾資訊數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，截至2020年，中國(guó)境內(nèi)加油站總量達(dá)11.9萬(wàn)座，其中中石油、中石化兩大主營(yíng)加油站數(shù)量占總數(shù)量的45%左右，民營(yíng)等加油站占據(jù)50%左右。這表明，民營(yíng)加油站是具有投資價(jià)值的。

那么，投資一座加油站需要哪些必要條件呢？

首先，要到設(shè)區(qū)市的商務(wù)局或縣商務(wù)主管部門(mén)申請(qǐng)領(lǐng)取《成品油零售經(jīng)營(yíng)批準(zhǔn)證書(shū)》，也就是通常所說(shuō)的成品油經(jīng)營(yíng)權(quán)。由于加油站的數(shù)量是按照城市面積來(lái)確定的，相關(guān)部門(mén)需要確保加油站的數(shù)量維持在合理水平，避免市場(chǎng)的過(guò)度競(jìng)爭(zhēng)導(dǎo)致價(jià)格紊亂，因此成品油經(jīng)營(yíng)權(quán)不是有錢(qián)就能拿到，往往只能靠轉(zhuǎn)讓。

其次，就是土地使用權(quán)。眾所周知，當(dāng)前土地供應(yīng)很緊張，商業(yè)用地轉(zhuǎn)讓的基準(zhǔn)價(jià)格大多是每畝百萬(wàn)元以上。而一個(gè)加油站，各種基礎(chǔ)設(shè)施加起來(lái)，平均占地面積在5畝以上，價(jià)格成本可想而知。

最后，要建造起一個(gè)加油站，根據(jù)規(guī)模大小，需要100-200萬(wàn)人民幣。同時(shí)還要采購(gòu)必須的硬件，比如儲(chǔ)油罐、加油機(jī)等。具體成本同樣要根據(jù)加油站的大小來(lái)定。

綜上所述，想要投資加油站并不是一件非常簡(jiǎn)單的事，其中涉及的環(huán)節(jié)相當(dāng)多。而京東拍賣(mài)此次上拍的山西運(yùn)城市曲渠街加油站，其中就包括了成品油經(jīng)營(yíng)權(quán)、土地使用權(quán)及地上建筑物和地下儲(chǔ)油罐、輸油管道等全套設(shè)施，幾乎相當(dāng)于“拎包入住”——競(jìng)拍者如果成功拍下，那么直接就可以開(kāi)門(mén)做生意，省心省力。

事實(shí)上，目前相對(duì)于我國(guó)汽車(chē)消費(fèi)和交通產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，加油站的數(shù)量還不成正比，因此依然是值得考慮的投資項(xiàng)目。以運(yùn)城這樣的三、四線城市為例，如果位置靠近市區(qū)、車(chē)流量相對(duì)較大，那么加油站每天大概能賣(mài)5噸至6噸汽油，扣除人工、運(yùn)營(yíng)、運(yùn)輸和存儲(chǔ)成本和必要的稅費(fèi)，93號(hào)汽油每噸的凈利潤(rùn)差不多在1000元左右，每年大約可以盈利150-200萬(wàn)元，還是相當(dāng)不錯(cuò)的。正因如此，才會(huì)出現(xiàn)如此高昂的起拍價(jià)，還依然有 人早早報(bào)名參拍的情況。